哈尔滨股票配资公司_配资股票公司开户_杠杆配资服务平台网

《澳洲金融评论报》6月11日报道国内正规的配资公司，在过去一年，全澳近三分之二城区的公寓价格涨幅已超过或与独立房持平，这是建筑成本飙升、购买力受限以及年轻购房者观念转变等因素共同作用的结果。

在疫情期间，独立屋价格最初上涨更快。然而之后，由于上述因素的综合影响，导致许多市场的公寓价格飙升20%或更多，公寓的生活方式也越来越受欢迎。

房地产市场分析机构Hotspotting和Nuestar的研究显示，在截至5月的12个月内，在178个年销售量至少为30套公寓的城区，公寓中位价上涨超20%。Hotspotting创始人Terry Ryder表示，许多购房者选择公寓而非独立房的原因包括更易负担的价格，甚至是出于对犯罪的担忧。建筑成本的增加也推动了价格上涨。

Ryder向《澳洲金融评论报》表示：“年轻人刚开始买房时会追求可负担且位置好的住宅，显然通过购买公寓更容易实现这一点。还有一些人到了特定年龄，孩子们长大了，就会寻求高质量的公寓。我们听到越来越多人说，他们感觉住在低层不安全，希望住在有安保设施的公寓楼的5楼或10楼。”

因此，公寓在澳洲许多首府城市的市场份额有所增加。在悉尼、布里斯班和珀斯，超70%城区的公寓价格涨幅超过了独立屋，其中布里斯班最高，为76.3%。

Real Estate Institute of Australia的独立研究显示，在第一季度，两居室房产和其它住宅（通常是公寓和联排别墅）在价格和租金上涨方面都优于独立房。主席Leanna Pilkington表示，这一趋势反映了家庭结构的变化、购买力限制以及对更易管理、低维护住房选择需求的增加。

然而，公寓楼的建造成本继续成为增加供应的主要挑战。Urbis的数据显示，去年第四季度，澳洲各首府城市的公寓价格创纪录的上涨了24%，这主要由建筑和劳动力成本的增加推动，均价涨至每平方米19000澳元。

Ryder表示：“目前建造公寓的成本实际上比其它任何类型的住宅都要高。许多开发商虽然已获得项目批准，但仍未开工，因为项目根本无法盈利，除非是高档市场，可以收取高价——两居室公寓的售价超100万澳元。”

Nuestar的Michael Wilkins表示，尽管公寓每平方米的价格持续上涨，但开发商已经意识到，优质设计、高端配套和综合设施是支撑市场吸引力的关键。Wilkins认为，尽管公寓价格上涨，但在不断变化的市场中，人们传统的偏好正受到挑战。

买家中介和Wallace Advocates创始人Emily Wallace表示，数据显示，越来越多买家倾向于选择公寓。她说：“值得注意的是，随着更多人重返办公室，公寓通常更靠近市中心。因此，我认为这可能也是生活方式转变导致的。此外，这也是人们进入房市的方式之一，而不是以相似的价格购买位置更远的独立屋。"

下面来看看这个位于布里斯班CBD的优质项目介绍吧：

布里斯班项目推介

项目名称：皇后码头(Queen’s Wharf)

发展项目地址：皇后码头(Queen’s Wharf)

地区：布里斯班商业中心区

项目网站：

http://www.destinationbrisbaneconsortium.com.au/

概约可售楼面面积（平方呎）：1,450,000

住宅单位数目：第四座、第五座：1，486

酒店房间数目：三间酒店共849间客房

建筑层数（包括零售部分）：

第四座：64；

第五座：71；

第六座：规划中

规划设计：

项目包括综合度假区部分及住宅部分，占地约2,940,000平方尺，约1,290,000平方尺属陆地及约1,650,000平方尺属河流，包括在布里斯班海滨黄金地段提供约1,500个单位的两座住宅大厦及一座商业大厦、三间世界级酒店、高级食肆及商业店铺以及一间赌场。

地理环境：

鉴于该项目位处于商业中心区，除了商业中心区本身的商业及零售活动外，周边地区的土地用途包括旅游及教育活动，其中包括：

文化地区（地盘对面邻近Victoria Bridge），当中包括昆士兰表演艺术中心(QPAC)、昆士兰音乐学院、昆士兰博物馆及科学中心、州立图书馆、昆士兰艺术博物馆与现代艺术博物馆(QAGOMA)及布里斯班会展中心(BECC)；

南河套区（直向布里斯班河南岸），包括区内的公园、零售及食肆（集中在Little Stanley Street及河傍地区）以及公园附近的娱乐场所；

昆士兰科技大学（位于地盘的东南边）－昆士兰科技大学位于地盘的东南边，连接拟建的步行径及进行升级工程的双百年单车径，直达QWB综合度假发展区；

皇后街购物中心－商业中心区的零售购物心脏地带；及

商业中心区－市内核心区域，提供主要商业及行政功能服务，并配合多方面的土地用途，包括零售、娱乐、教育及住宅。

项目亮点：

布里斯班 Queen’s Wharf重建项目是历来最佳时机，为市中心约20%土地注入朝气活力，提供澳洲罕见的大规模综合用途发展项目，释放「河边城市」的河套地区，并为澳洲历史建筑及景点带来新的生命力。

备注：

本集团持有该项目住宅部分之 50%股份权益以及综合度假村部分（不包括丽思卡尔顿酒店）之25%股份权益。

布里斯班Queen's Wharf项目将改造布里斯班核心商业区，建成之际它将提供：

50间豪华酒吧和餐厅

12个足球场大小的公共活动区

8,000个工作机会

以及预计为布里斯班带来139万游客

作为布里斯班整体规划中最重要的一个部分，皇后码头将会成为布里斯班的“绝对地标”，包含了丽思卡尔顿，Rosewood等多家五星及六星酒店。

其占据了整个CBD十分之一的土地面积，约为27公顷。皇后码头的出现将会改变整个布里斯班的城市面貌，以及带来大量的就业与人口的增长。

来源： 网络数据，公司资料综合编辑

]article_adlist--> 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP

• 国内正规的配资公司